房价泡沫太大，暴涨之后必然暴跌，这些城市将率先降

咱们最大的问题是不敬畏市场，不管是监管层，还是投资者，都自我为是，以为自己是万能的。例如房地产，都认为ZF是万能的，只要地方支持，房地产永远都是上涨，所以，开发商、投机炒房都拼命推高房价。的确在这几十年来，房价的高涨，让先富起来的那批人更富了，创造了无数的富豪，王健林、李嘉诚等一批批人越来越富。

然而不会忘记，凡是房价暴涨过的国家，都出现过了崩盘。美国在2003年到2007年也是这样，不敬畏市场，美国房地产按揭到了零首付，连乞丐也贷款买房子，如果那个时候，谁说房价下跌，会被别人说成神经病。

日本房价泡沫到最颠峰时，没有人相信房价跌，到最后，房价崩盘，ZF也救不了。香港房价1997年崩盘，ZF也爱莫能助。我国没有经过房价下跌，ZF救市还能维持，但总有一天维持不了。比较好的是，中 央其实已经看到了这点，但地方还是任性，很多政策到了地方却开展不起来，或者效果很差，这是最危险的。

有人认为，中国在未来仍有维持中高速增长的可能，因此像日本上世纪九十年代那样的泡沫，大幅崩盘的现象，不大可能出现。事实经济增速开始放缓了，房地产一行独大，挤掉很多实体企业。不断增加的人力成本，原材料或商品成本的持续上涨，也让实体店的运营变得举步维艰，压力山大，而压垮实体店的最后一根稻草，则来自于飞速上涨的房价。

笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对金银铜、股市、外汇、期货有兴趣的投资者，必是有缘人。