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楼市政策升级,仍有多幅地拍出惊天高价

2017-4-3  阅读次数:419

当天,南京有8块地出让,其中6块是住宅和商住混合用地,位于主城区的城北、城东的江宁,另有2幅商业地块。6块住宅和商住混合用地全部达最高限价。

土地拍卖市场冷热不均、持续分化的态势,不仅限于二线城市南京。

据中原地产研究中心数据统计,本月,广州、上海等多个一线城市在楼市调控收紧后,整体楼市虽在降温,但土地市场尤其是优质的住宅地块,成交依然活跃。

在中原地产首席分析师张大伟看来,房企对热点城市、热门地块的拼抢仍然积极。今年前2个月,武汉、南京、郑州、合肥、苏州等市土地拍卖整体溢价率比2016年降低,但部分地块成交较热。

不过,大部分城市土拍平均溢价率比2016年下调。在系列约束性政策下,高价地“现身”数量、频次减少。

张大伟预计,之前一些出手“豪夺”的房企或面临入市难题;房价涨幅已经明显放缓,大部分城市房价走向平稳。

南京工业大学副教授吴翔华认为,土地拍卖是市场中货币资本化的平台,当下土地拍卖市场仍凸显两极分化。高价地减少了,但均价水平在上升,有引发上涨预期可能。

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