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东莞首季土地供应同比降5成多 仅2宗商住地

2017-4-7  阅读次数:429

2017-04-07 07:13:46 来源: 广州日报

今年以来,东莞推地节奏一再放缓,总体供应量继2012年历史新低后再次跌入“冰点”。近两个月商住地连续“零供应”,土地市场供需低迷。

首季全市仅供应两宗商住用地

合富辉煌东莞发展研究中心的统计数据显示,今年第一季度,全市土地供应面积约89万平方米,同比减少约102万平方米,下降53%。

不过,受到1月高价地拍出的影响,东莞土地成交呈现量跌价涨,楼面地价持续上涨。据合富辉煌东莞发展研究中心的统计,今年第一季度全市共成交12宗地块,成交面积约82.6万平方米,创历史新低,同比下降49%;第一季度土地成交金额约35亿元,同比上涨24%。

今年第一季度成交土地的楼面地价约为4237元/平方米,同比上涨146%,主要是因为第一季度商住用地高溢价成交直接推高了楼面地价,导致整体楼面地价涨幅明显。

此外,合富辉煌东莞发展研究中心的数据显示,今年第一季度,东莞土地供应14宗地块,全市挂牌供应的土地类型包括工业用地、商住用地和科教用地。其中第一季度供应地块主要以工业用地为主,供应面积约为56.6万平方米,占总供应面积的64%;其次为科教用地,供应面积约为24万平方米,占总供应面积的27%;最后为商住用地,供应面积约为8.4万平方米,占总供应面积的9%。

统计数据显示,今年第一季度全市仅供应了两宗商住用地,面积约为8.4万平方米,同比下降65%;第一季度全市仅成交了1宗商住用地,面积约7.3万平方米,同比下降69%;成交金额约29.2亿元,同比上涨103%。商住用地持续高溢价成交导致楼面地价大幅上涨,楼面地价同比上涨358%。

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